Vendre sa Maison à Caen

Vous souhaitant vendre votre maison dans le Calvados et notamment à Caen ? Alors, vous êtes au bon endroit si vous êtes un particulier, professionnel comme les agences immobilières*. En effet, sur Le Caennais, nous vous proposons de mettre en avant votre bien à vendre. Pour cela, rien de plus simple, remplissez le formulaire ci-dessous et nous validerons votre demande dans 48h.

*Si vous êtes une agence, nous pouvons vous donner un accès privilégier pour publier rapidement vos annonces. Intéressé ? Prenez contact avec nous ici !

Le monde de l’immobilier est très vaste. De plus, ce n’est pas forcément toujours des professionnels qui s’occupent de vendre ou de mettre en location sa propriété. En ce qui concerne la vente d’une maison par son propriétaire, de nombreuses raisons peuvent en être la cause, telle que le déménagement dans une autre ville, l’envie de changer d’environnement… Pourtant, des fois vous n’avez pas toujours les moyens ou vous avez simplement choisi de ne pas faire appel à une agence immobilière pour traiter votre cas. Mais dans d’autres cas oui. Voici quelques conseils sur comment s’y prendre pour ceux qui sont décidés de vendre leur maison dans la ville de Caen. 

Comment réussir la vente de sa maison ? 

Les activités dans le domaine de l’immobilier doivent être traitées avec soin que ce soit l’achat, la location ou même la vente. De ce fait, il existe plusieurs conseils pour assurer la réussite de la vente de sa maison :

• Tout d’abord, il est important de faire faire le diagnostic immobilier de votre maison par un professionnel peu importe le type de propriété.
• Ensuite, il est important de veiller à garder la maison dans son meilleur état possible pour attirer les acheteurs potentiels.
• Après cela, la maison doit être estimée par des agences immobilières, à son juste prix sur le marché immobilier.
• Aussi, il est important de mettre en valeur certaines parties avantageuses de votre maison sans pour autant essayer de cacher les défauts. 
• Pour la mise en vente, il est crucial de faire appel à la meilleure agence immobilière pour gagner de la vente, le juste prix de l’immobilier.
• Essayez d’augmenter davantage la visibilité de votre annonce de vente de votre maison pour augmenter la probabilité de recevoir davantage de clients potentiels.
• Demandez un retour de la part de votre agent immobilier en ce qui concerne les visites de votre maison. 
• Entamez la préparation au préalable des divers dossiers pour la vente afin de faciliter la transmission à l’acquéreur.
• Etudiez toutes les offres d’achat proposées par les potentiels acheteurs : évitez de refuser dans l’immédiat.
• Toujours respecter à la lettre les engagements faits. 

Quels sont les biens immobiliers se vendant le plus facilement à Caen

Les petites maisons T1 et T2, d’environ 50 m² minimum sont les plus recherchées par la clientèle. La maison doit au moins comporter une chambre mise à part l’espace de séjour. Par ailleurs, il est important d’avoir au moins une pièce de vie pour une bonne organisation. Niveau emplacement, il est nécessaire que le bien soit situé dans un bon quartier. 

A quelle agence faire appel pour vendre son bien ? 

Il existe de nombreuses agences immobilières au niveau de la ville de Caen. Par ailleurs, voici une petite sélection des meilleures agences à appeler pour vendre son bien :

• Auguste Lechesne (14000) : vente immobilier 
• CENTURY 21 Bertin Immobilier (31 Rue des Jacobins, 14000 Caen) : spécialisé dans la vente de biens
• Merville Franceville Plage (14810) : vente immobilier 
• Guy Hocquet à Carpiquet (6 rue Bellevue 14650 Carpiquet) : achat- vente- location 

Vendre son bien par soi-même 

Dans le cas où vous ne voudriez pas faire appel à une agence immobilière, alors que vous voulez vendre votre maison, il est important de suivre les étapes nécessaires pour vendre vous-même votre bien. Pour ce faire :

• Il faut d’abord commencer par la rédaction de votre annonce. L’annonce doit être simple mais efficace, c’est-à-dire qu’elle doit être clair et concis. Pour la rendre attrayante, mettez-y de belles photos de votre maison pour attirer les acheteurs, ainsi que les informations importantes comme le prix, les dimensions… 
• Une fois l’annonce terminée, vous pouvez la partager sur différents sites et réseaux sociaux tels que Lebon Coin, les groupes sur Facebook ou même entre particuliers. Vous pouvez aussi la faire passer en annonce immobilière dans les journaux ou dans les endroits adaptés.

Le fait de ne pas passer par une agence immobilière est un moyen d’économiser de l’argent mais pourtant, il faut beaucoup de patience pour réussir son coup de vendre la maison soi-même. 

Comment revaloriser sa maison ?

Il est important de faire des petits travaux afin d’augmenter la valeur de votre bien pour réussir à le vendre rapidement. Pour ce faire, la technique du « home staging » est efficace. Cela consiste à mettre en valeur votre maison de façon à changer les décorations et à réparer les petits problèmes par ci et par là tout en réaménageant votre espace. Il faut désencombrer les espaces trop chargés, retirer les décorations personnelles comme les photos de famille…