Traversé par l’Orne, Vaucelles est avant tout un quartier très riche en histoire. À part cela, c’est aussi l’un des endroits à Caen le plus propice à l’investissement immobilier. Très diversifié, dans ce quartier, on trouve presque du tout (complexe hôtelier, services publics, attractions…).

L’histoire du Vaucelles Caean

Même si le pourcentage de l’estimation reste faible, certaines fouilles ont permis de déduire approximativement que Vaucelles était un ancien village gallo-romain. Néanmoins, il n’a été occupé de manière permanente que vers le VI siècle. Ayant connu un essor économique considérable au 19è siècle, avant la révolution française, c’était l’une des cités les plus religieuses de la France.

Les lieux incontournables dans le quartier de Vaucelles

Que ce soit pour les habitants que pour les touristes, Vaucelles offre de nombreux avantages en termes de commerces, de lieux touristiques et de résidences.

Attractions et Résidences

Si vous passez dans la ville de Caen, faire un détour à Vaucelles reste un incontournable. Pourvu de plusieurs espaces verts, on y retrouve également, le cimetière de Saint Jean, l’Église Saint michel, la maison de quartier de Vaucelles et un cinéma pathé. En matière de résidence, dans ses alentours, vous pouvez séjourner à l’hôtel ibis ou l’hôtel le Savoy en effectuant une réservation par téléphone ou sur Internet.

Commerces, services publics et transports

En termes de commerce, dans le quartier, il y a une bijouterie, des boulangeries et une fleuriste. Après, il y a également un garage, une blanchisserie ainsi que des agences crédit mutuel et caisse d’épargne. Pour ce qui concerne les services publics, juste à quelques minutes du quartier, vous avez la préfecture de Calvados. Enfin, pour le transport, le quartier dispose d’une gare et est desservi par le réseau Twisto.

Le prix de l’immobilier à Vaucelles

Le taux d’indice de confiance en matière d’immobilier à Vaucelles compte parmi les plus élevés dans toute la Normandie. À tendance haussière, le prix du m2 dans ce quartier est actuellement estimé à 2300 euros. Très propices pour l’investissement locatif, le cours et le rendement restent bien plus intéressants par rapport à un bien immobilier à Paris.

Les quartiers à proximité de Vaucelles

La place de Vaucelles à Caen est très stratégique, car ses limitrophes sont tous des quartiers très intéressants. Juste au Sud, il y a La Grâce de Dieu et au Nord-Ouest, il y a les prestigieux quartiers d’Hastings, la Haie de vigné et le Nice Caennais. Aussi très proche de la route nationale N 814, depuis Vaucelles, vous avez aussi la possibilité d’accéder très facilement aux routes départementales D 513 et 513 ainsi que la D 675. 

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